13 Δεκ 2008

Ατάλαντες κινήσεις στην Αταλάντη

ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ
http://www.enet.gr/online/online_text/c=112,id=28120324
14.12.2008

Της ΝΑΝΤΙΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΟΥ
Φωτ.: ΛΑΜΠΗΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ

Μια έκταση που για δεκαετίες αποτελεί μήλον της Εριδος μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου βρίσκεται με τις ευλογίες πολιτικών προσώπων, ένα βήμα πριν από την οριστική παραχώρησή της για τουριστική υπερ-εκμετάλλευση.

Η εταιρεία έχει κάνει ήδη οκτώ γεωτρήσεις και έχει εντοπίσει νερό σε δύο. Η περιοχή έχει αρνητικό υδρολογικό ισοζύγιο και κινδυνεύει με ερημοποίηση.
*Πρόκειται για έκταση 12.500 στρεμμάτων στον Εξαρχο Αταλάντης. Το δασαρχείο τη χαρακτηρίζει δασική, κατά το μεγαλύτερο μέρος, και το ιδιοκτησιακό της καθεστώς έναντι του Δημοσίου δεν έχει επιλυθεί. Ωστόσο, πουλήθηκε το 2006 από τους φερόμενους μέχρι τότε ιδιοκτήτες, προς την εταιρεία ΛΟΚΡΟΣ Μ. ΕΠΕ που έκτοτε προσπαθεί να την αξιοποιήσει.

Με την υπόθεση ασχολήθηκε και ο υφυπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Κ. Κιλτίδης. Σε έγγραφο που έστειλε στην εταιρεία στις 22 Ιουλίου 2008 εμφανίζεται ενημερωμένος για όλα τα πραγματικά και νομικά προβλήματα της επένδυσης και φέρεται θετικός για αυτήν: «Μετά από πολλές συζητήσεις και συσκέψεις με υπηρεσιακούς παράγοντες, συγκεκριμενοποιήθηκαν τα ζητήματα επί των οποίων πρέπει να δοθεί απάντηση προς την εταιρεία σας, ούτως ώστε να διασφαλιστεί κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο η εκτέλεση του συγκεκριμένου έργου που προτίθεστε να υλοποιήσετε», αναφέρεται χαρακτηριστικά.

*Παραπέμπει, ωστόσο, την υπόθεση στο γραφείο του νομικού συμβούλου Χριστ. Μπότσιου αναμένοντας σχετική γνωμοδότηση. Ο Χ. Μπότσιος έχει εμπλακεί με αμφισβητούμενες γνωμοδοτήσεις και στην υπόθεση Βατοπεδίου. Το ερώτημα προς τον νομικό σύμβουλο υπογράφεται από όλη την ιεραρχία της γενικής διεύθυνσης Ανάπτυξης και Προστασίας Δασών.

«Βάλανε το κάρο μπροστά από το γαϊδούρι», αναφέρουν νομικοί κύκλοι σχολιάζοντας το υπουργικό έγγραφο. Και προσθέτουν ότι η πολιτική βούληση εκφρασμένη με τόση σαφήνεια δεν μπορεί παρά να ληφθεί σοβαρά υπόψη από κάθε εμπλεκόμενο.

*Από την πλευρά του ο Κ. Κιλτίδης διευκρινίζει ότι επισκέφτηκε το κτήμα Εξαρχου τον Μάρτιο ύστερα από επίμονες προσκλήσεις της τοπικής κοινωνίας που τάσσεται υπέρ της επένδυσης. «Ξεκαθάρισα, όμως, ότι αν δεν λυθούν τα προβλήματα, δεν προχωράμε».

*Η επένδυση περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τρία πεντάστερα ξενοδοχειακά συγκροτήματα και πέντε χιλιάδες τουριστικές κατοικίες, συνολικής δυναμικότητας 20.000 κλινών. Τρία γήπεδα γκόλφ 18 οπών το καθένα, 13 γήπεδα τένις, γήπεδο με 800 καθίσματα, ιππικό κέντρο, γουότερ παρκ, ελικοδρόμιο, ανοιχτό αμφιθέατρο 700 θέσεων, 45 χλμ. μονοπάτια, 3-4 μεγάλες πισίνες και αρκετές δεκάδες μικρές.

Το συνολικό ύψος της επένδυσης θα αγγίξει τα 2 δισ. ευρώ!

*Οπως δήλωσε στην «Κ.Ε.» ο εκπρόσωπος της εταιρείας Γ. Σαββίδης, «τον Ιούνιο του 2008 συναντηθήκαμε στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης με τον κ. Κ. Κιλτίδη, έναν σύμβουλό του, τον κ. Χ. Μπότσιο και την νομική σύμβουλο της νομαρχίας Φθιώτιδας κ. Γλ. Σιούτη. Μας είπαν ότι βλέπουν θετικά το έργο. Ο νομάρχης Αθ. Χειμάρας, βουλευτές, ο δήμαρχος Αταλάντης, ο κοινοτάρχης Εξάρχου είναι, επίσης, υπέρ της επένδυσης γιατί θα εξασφαλίσει 7.000 θέσεις εργασίας σε περιοχή με πρόβλημα ανεργίας».

*Σοβαρές ενστάσεις για τις συνέπειες του έργου-μαμούθ σε μια περιοχή ελλειμματική σε ό,τι αφορά το υδρολογικό ισοζύγιο διατυπώνει ο Στ. Σταμέλος, επικεφαλής των Οικολόγων Πράσινων Φθιώτιδας: «Ενα γήπεδο γκολφ 18 οπών χρειάζεται νερό όσο μια πόλη 5-10 χιλιάδων κατοίκων. Η λοφώδης περιοχή της Αταλάντης χαρακτηρίζεται από υψηλό κίνδυνο ερημοποίησης, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Εθνικής Επιτροπής για την Καταπολέμηση της Απερήμωσης».

Η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει οκτώ γεωτρήσεις. Νερό βρέθηκε μόνο σε δύο. Οι εκπρόσωποί της διευκρινίζουν ότι «για το πότισμα θα χρησιμοποιηθεί βιολογικός καθαρισμός και ποικιλίες γκαζόν ελάχιστα υδροβόρες». http://www.enet.gr/online/dspphoto?id=242983

*Αμέσως μετά την πώληση της επίμαχης έκτασης στην εταιρεία υπάλληλοι του δασαρχείου Αταλάντης ανέφεραν ότι άρχισε να τοποθετείται περίφραξη, να διανοίγονται δοκιμαστικές γεωτρήσεις και δρόμοι πρόσβασης.

*Το δασαρχείο ζήτησε από την εταιρεία να σταματήσει. Ταυτόχρονα, ο δασάρχης Ι. Πατούλης απηύθυνε ερώτημα προς τη Γενική Διεύθυνση Ανάπτυξης και Προστασίας Δασών του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης. Εκεί τονίζει ότι:

1 Ο χαρακτήρας του κτήματος θα επιλυθεί μόνο με έκδοση πράξης χαρακτηρισμού. Αποσαφηνίζει, πάντως, ότι «από τα βλαστητικά χαρακτηριστικά προκύπτει ότι το μεγαλύτερο μέρος είναι δασικού χαρακτήρα».

2 Ακόμα και αν χαρακτηριστεί ιδιωτική, η μεταβίβαση δασικής έκτασης πρέπει να γίνει σύμφωνα με τον δασικό νόμο 998/79, ο οποίος αναφέρει «περί δικαιώματος προτίμησης του Δημοσίου επί ίσοις όροις». Διαφορετικά υπόκειται σε ακύρωση έπειτα από απόφαση Πρωτοδικείου. Διαδικασία που δεν εφαρμόστηκε κατά την αγορά της έκτασης από την εταιρεία.

3 Δεν έχει δοθεί απάντηση στο ιδιοκτησιακό. Η κοινότητα Εξάρχου έχει χάσει δύο δίκες, η τελευταία στο Εφετείο Αθηνών το 1982. Κατά της απόφασης η κοινότητα άσκησε αίτηση αναίρεσης στον Αρειο Πάγο, ουδέποτε όμως προσδιορίστηκε για συζήτηση. Σύμφωνα με τους ισχυρισμούς των ενδιαφερομένων, έχει υποπέσει σε παραγραφή.

*Αποκαλυπτική είναι η απάντηση της Διεύθυνσης Προστασίας Δασών και Φυσικού Περιβάλλοντος. Στις 15 Φεβρουαρίου 2007 υπογραμμίζει ότι στις δίκες δεν συμμετείχε το Δημόσιο αλλά η κοινότητα Εξάρχου. Οπότε δεν υπάρχει δεδικασμένο.

Και διευκρινίζει ότι σε καμία περίπτωση το κτήμα δεν εμπίπτει στις διατάξεις του αγροτικού Ν. 3147/2003, όπως υποστηρίζει η εταιρεία.

ΚΥΡΙΑΚΑΤΙΚΗ - 14/12/2008

4 Δεκ 2008

Στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους
η υπόθεση του Εξάρχου

Το παρακάτω δημοσίευμα - σχόλιο του http://lamianews.blogspot.com κάνει μια θεωρητική προσέγγιση σε ό,τι αφορά τις προθέσεις του κ Κιλτίδη για την Μεγάλη Τουριστική Επένδυση στον Έξαρχο της Αταλάντης. Θα είναι πολύ σημαντικό να δούμε το δημόσιο να ΑΚΥΡΩΝΕΙ μια ΠΑΡΑΝΟΜΗ μεταβίβαση 12.500 στρεμμάτων την οποία, για τρία και πάνω χρόνια τώρα, προωθούν οι τοπικοί και νομαρχιακοί άρχοντες (η αρχοντιά έχει χάσει την ουσία της πλέον σ' αυτό τον τόπο) κάνοντας παιχνίδι με τους φερόμενους επενδυτές και καλλιεργώντας φρούδες προσδοκίες στους κατοίκους του Εξάρχου και της γύρω περιοχής.

Αλλά ας μην γίνουμε προφήτες... Στην Ελλάδα ζούμε... Όπως γίνεται συνήθως, αυτές τις περιπτώσεις τις παραπέμπουν οι αρμόδιοι υπουργοί σε νομικά συμβούλια, τα οποία κάνουν τις γνωστές γνωμοδοτήσεις - εισηγήσεις τύπου Βιστωνίδας. Την υπόθεση του Εξάρχου ο κ Κιλτίδης την παρέπεπψε στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους, στον κ Μπότσιο δηλαδή, από τον Ιούλιο...

Όποια κι αν είναι η εξέλιξη πάντως αυτής της περίφημης υπόθεσης, αξίζουν συγχαρητήρια σε ορισμένους δημοσίους υπαλλήλους, που ξέρουν να κρατούν τον όρκο τους και να υπερασπίζονται το δημόσιο συμφέρον και τους νόμους.


"Θέλει να αποφύγει ο Κιλτίδης να υπογράψει για το "νέο Βατοπέδιο", στην Αταλάντη

Δεν πρόκειται πλέον να υπογράψει ο υφυπουργός Γεωργίας κ. Κιλτίδης κανένα χαρτί που να αφορά την έκταση στο Εξαρχο αφήνοντας εκτεθειμένους όλους αυτούς που μεσολάβησαν μεταξύ των οποίων ο νομάρχης Φθιώτιδας, ο δήμαρχος Αταλάντης αλλά και άλλοι παράγοντες της περιοχής.
Αν και οι πληροφορίες έλεγαν ότι οι πιέσεις προς την πλευρά του υφυπουργού Γεωργίας ήταν μεγάλες και θεωρούσαν ότι βρίσκεται πολύ κοντά στο να υπογράψει τουλάχιστον για το ιδιοκτησιακό, η επίσκεψη του στην εξεταστική επιτροπή της βουλής μάλλον του δημιουργεί διαφορετικά συναισθήματα αφού ο ίδιος με τίποτα δεν θα ήθελε πλέον να εμπλακεί σε ένα νέο Βατοπέδιο.
Έτσι οι προσπάθειες που έκαναν τ'οσο ο νομάρχης Φθιώτιδας όσο και ο δήμαρχος της Αταλάντης μαζί με βουλευτές της Ν.Δ. για να εξασφαλίσουν την υπογραφή του υφυπουργού Γεωργίας που θα χαρίζει κυριολεκτικά 15.000 στρέμματα δασικής έκτασης στα golden boys του Λονδίνου και σε εκπροσώπους κυπριακών off shore εταιριών δείχνουν να πέφτουν στο κενό. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο κ. Κιλτίδης πριν λίγο διάστημα είχε δηλώσει και μάλιστα έχει καταθέσει δημόσια τις προθέσεις του να βάλει την υπογραφή του πιεζόμενος από τις συνθήκες που δημιουργούνται αφού όπως έλεγε η τοπική κοινωνία θέλει την αγροτουριστική μονάδα.
Ωστόσο όμως μόλις ξεφύγει από τον ποταμό της εξεταστικής επιτροπής για το Βατοπέδιο δείχνει ότι δεν έχει διάθεση να εμπλακεί εκ νέου σε παρόμοιες ιστορίες κάτι που φαίνεται μέσα από την εγκύκλιο που έστειλε ηδη σε όλες τις υπηρεσίες και στην οποία υπογραμμίζει:
«Κατά τη διαδικασία της εξεταστικής επιτροπής της Βουλής, περιήλθαν σε γνώση μας έγγραφα του Δασαρχείου Αρναίας και της Δ/νσης Δασών Χαλκιδικής τα οποία δεικνύουν άγνοια της διοικητικής πρακτικής και των αρμοδιοτήτων όπως αυτές προβλέπονται από τους Νόμους του Κράτους.
Μετά και την έκδοση της αρ. 101769/1994/21.11.2008 εγκυκλίου μας, είναι προφανές και αυτονόητο ότι κάθε διαταγή ή εγκύκλιος που ρυθμίζει διαφορετικά τα θέματα του χαρακτηρισμού των εποικιστικών εκτάσεων από αρμόδια - κατωτέρου επιπέδου - όργανα, καταργείται και από αναρμόδια όργανα δεν εφαρμόζεται, πολύ δε περισσότερο όταν από τις 04.08.08 η Δ/νση Δασών της Περιφέρειάς σας, αναφέρεται με σαφήνεια στην υποχρέωση έκδοσης πράξης χαρακτηρισμού (αρ. 7897/04.08.08 διαταγή της).
Σε περίπτωση που το αποτέλεσμα της πράξης χαρακτηρισμού έρχεται σε αντίθεση με ότι ορίζεται από την Απόφαση της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων ή Οριστικών Διανομών (π.χ. ο χαρακτήρας της έκτασης κρίνεται δασικός ενώ η απόφαση της επιτροπής απαλλοτριώσεων προσδιορίζει χρήση διάφορη της δασικής) τότε κατισχύει η Πράξη Χαρακτηρισμού, καθότι η προστασία των δασών και δασικών εκτάσεων προέχει σύμφωνα με το Σύνταγμα και τους Δασικούς Νόμους.
Θεωρούμε απαράδεκτο οι Δασικές Υπηρεσίες της Χώρας μας να κατασυκοφαντούνται και να πληγώνονται για την κορυφαία διαδικασία - μέχρι την κατάρτιση και εν συνεχεία την κύρωση των δασικών χαρτών - της προστασίας των δασών και δασικών εκτάσεων.
Ο Γενικός Γραμματέας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας παρακαλείται να κοινοποιήσει άμεσα την παρούσα και να παρακολουθήσει την πιστή τήρησή της με τη δέουσα αυστηρότητα.».
Με βάση τη συγκεκριμένη εγκύκλιο ο υπουργός δεν πρόκειται να πάρει απόφαση. Δεν πρόκειται δηλαδή να βάλει την υπογραφή σε κανένα αίτημα. Αυτό όμως είναι θεωρητικό γιατί είναι γνωστό ότι πίσω από αυτή την ιστορία στην Αταλάντη και τον Εξαρχο παίζονται μεγάλα και περίεργα παιχνίδια, με πολλούς εμπλεκόμενους και με ιδιαίτερα λαδωμένα τα γρανάζια της μηχανής για να παράγει σε λιγότερο χρόνο αποτέλεσμα και να αποφεύγονται οι τριβές όπως μαθαίναμε στη φυσική."

1 Δεκ 2008

Μεγάλη Τουριστική Επένδυση στον Έξαρχο:
Ορισμένα σημαντικά ερωτήματα

- Γίνεται μια προσπάθεια με κάθε τρόπο να ενταχθεί η περιοχή των 12.500 στρεμμάτων στις αγροτικές, για να μην υπόκειται στις ευεργετικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας και του Ν 998/79

- Σύμφωνα όμως με τη δασική υπηρεσία "δεν έχει δοθεί λύση σε ό,τι αφορά το ιδιοκτησιακό και το χαρακτήρα της έκτασης".

- Ο χαρακτήρας θα επιλυθεί οριστικά μόνο με την έκδοση πράξης χαρακτηρισμού σύμφωνα με τον Ν 998/79

- Εξαιρέθηκε από την απαλλοτρίωση υπέρ των ακτημόνων το 1928 γιατί χαρακτηρίσηκε ως «ανεπίδεκτη καλλιέργειας», δεν υπήρχε λόγος να δοθεί στους ακτήμονες. Να την κάνουν τι. Άρα δεν ήταν ποτέ αγροτική έκταση. Όμως χαρακτηρίστηκε επίσης και ως «ορεινή θαμνώδης έκταση», άρα δασική έκταση, όπως και σήμερα είναι και μάλιστα γεμάτη με πουρνάρια και βράχους, εκτός ελαχίστων στρεμμάτων που καλλιεργούνται, περίπου 300. Ποσοστό δηλαδή 2,4% της συνολικής έκτασης!!! Δείτε την φωτογραφία.
- Εφόσον διεκδικείται από το δημόσιο και το δημόσιο δεν έχει παραιτηθεί των δικαιωμάτων του, διοικείται και εποπτεύεται όσον αφορά τα εμπράγματα δικαιώματα από την αρμόδια Υπηρεσία Πολιτικής Γης της Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης της ΝΑΦ

- Ακόμα και αν χαρακτηριστεί ως ιδιωτική έκταση, η μεταβίβαση δάσους ή δασικής έκτασης θα πρέπει να γίνει σύμφωνα με τον Ν 998/79, ο οποίος αναφέρει «περί δικαιώματος προτίμησης του δημοσίου επί ίσοις όροις» διαφορετικά θεωρείται παράνομη και άκυρη η μεταβίβαση.

- Μέσα στην συνολική έκταση των 12.500 στρεμμάτων βρίσκονται και σημαντικοί αρχαιολογικοί χώροι, στους οποίους έγιναν σχετικά πρόσφατα ανασκαφές(αυτό με ερωτηματικό, γιατί περιμένουμε από την Αρχαιολογική Υπηρεσία της Λαμίας και του Υπουργείο Πολιτισμού να μας απαντήσει...)

- Στη Μελέτη της Εθνικής Επιτροπής κατά της Ερημοποίησης η περιοχή της Λοκρίδας είναι ενταγμένη στις περιοχές υψηλού κινδύνου λόγω διάβρωσης. Στις απειλούμενες δηλαδή περιοχές από την ερημοποίηση και την έλλειψη νερού...

Και τα ερωτήματα είναι, γιατί κάποιοι "αδρανούν" σκόπιμα. Γιατί το δημόσιο και οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν έκαναν το αυτονόητο:
• Να προστατέψουν τους αρχαιολογικούς χώρους και τα συμφέροντα του δημοσίου εφαρμόζοντας τη νομοθεσία, αλλά αντίθετα έκαναν "λάστιχο" τους νόμους στα μέτρα ορισμένων;
• Να κηρύξουν παράνομη και άκυρη τη μεταβίβαση ζητώντας ευθύνες απ’ τούς αρμόδιους υπηρεσιακούς παράγοντες που παρανόμησαν ή έκαναν «στραβά μάτια»
• Να ζητήσουν ευθύνες από τους εμπλεκόμενους στη μεταβίβαση φορείς και πρόσωπα

Επίσης
- γιατί αναφέρεται ως επένδυση αγροτοτουριστικού χαρακτήρα και μάλιστα με σύμβουλο την ΑΓΡΟΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ; Από πότε τα γήπεδα γκολφ, τα μεγάλα ξενοδοχεία, οι πισίνες, οι 5000 παραθεριστικές κατοικίες κλπ απέκτησαν αγροτοτουριστικό χαρακτήρα;;
- Υπάρχουν ή δεν υπάρχουν χαριστικές πράξεις, που έγιναν είτε τοπικά (πχ η γνωμάτευση του νομικού συμβούλου, η οποία μάλιστα βρέθηκε στα χέρια της εταιρείας, χωρίς καν να τη ζητήσει…) είτε κεντρικά από τα αρμόδια υπουργεία και ιδιαίτερα το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων;
- Ήταν ή όχι, στην αρχή τουλάχιστον, οικονομικός σύμβουλος της Εταιρείας βουλευτής της ΝΔ;;
- Είναι νόμιμες ή όχι οι διερευνητικές γεωτρήσεις για νερό, που έκανε η Εταιρεία στην έκταση;; Έχουν εγκεκριμένες Μελέτες Περιβαλλοντικών Όρων και τι λέει γι’ αυτό η Διεύθυνση Υδάτων της Περιφέρειας και η Διεύθυνση Εγγείων Βελτιώσεων της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης; Τί λέει η Διεύθυνση Υδάτων για την υδρολογική λεκάνη της περιοχής, από την οποία αντλούν νερό και οι όμοροι δήμοι. Το νερό ανήκει σε όλους και δεν έχουμε δικαίωμα να το σπαταλάμε στα γήπεδα γκολφ, όταν ο κοντινός δήμος της Μαλεσίνας δεν έχει νερό και έχει έτοιμη μελέτη για εργοστάσιο αφαλάτωσης!! Αν υπάρχει τόση ποσότητα νερού, ικανή να ποτίσει τρία γήπεδα γκολφ (όσο μια πόλη τριάντα χιλιάδων κατοίκων...) γιατί δεν κάνουμε έναν αγωγό για να φέρουμε το νερό στις παράλιες περιοχής της Λοκρίδας που υποφέρουν;;; Εδώ, η μια από τις έξι γεωτρήσεις της εταιρείας

- Τελικά τί περιεχόμενο δίνουν αυτοί όλοι στην έννοια της αειφορίας και της βιωσιμότητας; Είναι "αειφορία" η άντληση τεραστίων ποσοτήτων νερού σε μια επικίνδυνη για ερημοποίηση περιοχή και τί λέει γι' αυτές τις περιπτώσεις το Εθνικό Σχέδιο Δράσης ενάντια στην ερημοποίηση;;

Αυτά και άλλα πολλά είναι τα ερωτήματα όσον αφορά την σκοπιμότητα αλλά και την νομιμότητα της μεταβίβασης και των διαδικασιών για την έκταση των 12.500 στρεμμάτων στον Έξαρχο Αταλάντης και την «κότα με τα χρυσά αυγά»